Residêncial - São Francisco

Avenida Presidente Roosevelt

Residêncial - São Conrado

Rua Coronel Ribeiro Gomes

Mansão Exclusiva à Venda em São Conrado – Rio de Janeiro (RJ) Alto padrão | 4 Suítes | Anexos | Piscina | Vista Mar Área total 1050 m² e 790 m² área construída. Valor: 5.600.000,00 Prepare-se para se encantar com esta mansão cinematográfica localizada em um dos bairros mais sofisticados e desejados do Rio: São Conrado. Com uma arquitetura imponente, o imóvel oferece o que há de mais exclusivo em conforto e design. Tudo isso com uma vista deslumbrante para o mar e para a Pedra da Gávea, em um ambiente de total privacidade e segurança. Vista privilegiada: entre o verde da Mata Atlântica e o azul do mar, com o privilégio de viver de frente para a natureza. Praia sofisticada e reservada: menos movimentada que as praias da Zona Sul, com clima exclusivo e paisagens paradisíacas. Qualidade de vida e privacidade: ruas tranquilas, condomínios de alto padrão e sensação de refúgio dentro da cidade. Infraestrutura completa: shopping de luxo (Fashion Mall), restaurantes renomados, escolas, clubes e acesso rápido a São Paulo via túnel da Grota Funda e Barra da Tijuca. Estilo de vida ativo e saudável: ideal para quem ama surfar, praticar trilhas, voar de asa-delta ou apenas caminhar à beira-mar. Diferenciais do imóvel: ✅ 4 Suítes amplas, incluindo master com closet, hidromassagem, e varanda. ✅ 02 Salas de estar: uma no andar térreo com portas amplas que garantem iluminação natural e integração à ampla varanda gourmet, e outra no andar superior com deck e vista para a praia, natureza e montanhas. ✅ Cozinha ampla com acesso à sala e à varanda externa. ✅ Varanda externa gourmet completa com churrasqueira e vista para piscina. ✅ Piscina grandiosa com hidromassagem, jardim paisagístico, área ampla, design exclusivo, churrasqueira e sala de jogos. ✅ Garagem para até 6 veículos. ✅ Materiais nobres: mármore, madeira maciça, esquadrias de alta qualidade. ✅ Pode ser usado como imóvel residencial ou comercial (pousada, casa de festa, clínica, restaurante etc.). ✅ Anexo com 02 quartos, banheiro, sala, cozinha e varanda, além de outro anexo com 01 quarto, sala e varanda. ✅ Aceita oferta e parte em permuta. Agende sua visita! Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita exclusiva. Seu novo lar de alto padrão espera por você em São Conrado. WhatsApp: 21 98342-6444 Silmara Henriques - Creci 083024

Residêncial - Jardim Atlântico

Av. Oscar Niemeyer

Se você busca o encontro perfeito entre o design moderno, sustentabilidade e pé na areia, esta é a sua oportunidade. Localizada na prestigiada Avenida Oscar Niemeyer, esta residência de estilo contemporâneo tropical oferece uma experiência única em Itaipuaçu. Totalmente independente e murada, a propriedade garante privacidade absoluta a apenas 100 metros da praia. Primeiro Pavimento: Integração e Lazer de Alto Nível O andar térreo é um convite à convivência em um ambiente de pé-direito alto e muita luz natural: Open Space: Sala principal integrada à cozinha com bancadas em granito de alta qualidade, conectando-se diretamente à área gourmet. Área Gourmet Integrada: Espaço todo em vidro com vista para o lazer, equipado com banheiro exclusivo. Piscina de Água Salgada: Um diferencial de luxo que garante pele e olhos protegidos, além de menor custo com produtos químicos, cercada por um deck de madeira nobre. Varandas e Praticidade: Varandas espaçosas na frente e nos fundos, área de serviço reservada e garagem para 3 carros com acesso interno direto. Segundo Pavimento: Intimidade com Vista Suítes Master: Duas amplas suítes, ambas com varanda privativa e vistas deslumbrantes para as montanhas e para a icônica Pedra do Elefante. Quarto Adicional: Terceiro quarto versátil atendido por um banheiro social completo. Diferenciais de Infraestrutura e Autossuficiência: Cisterna de 22.000 Litros: Segurança hídrica total para sua família. Conforto Térmico: Ambientes climatizados com splits e marcenaria de excelência. Conectividade: Internet de alta velocidade e total preparação elétrica. Viver aqui é desfrutar do silêncio de um refúgio particular com a logística perfeita: a poucos minutos da Rua 1, próximo às melhores escolas e transporte facilitado. Imóvel pronto para morar e aceita financiamento. Agende sua visita! Os valores em questão podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Residêncial - Itaipu, Maravista,

Rua Jornalista Antônio da Costa,

Seu Novo Refúgio em Itaipu, Niterói Imagine-se chegando a uma rua pavimentada, tranquila e arborizada no coração de Itaipu. Ao estacionar em sua garagem com capacidade para 3 carros, você é imediatamente recebido pelo frescor de um jardim bem cuidado e pelo brilho de uma piscina convidativa. O sol da manhã a melhor posição solar ilumina suavemente a fachada, garantindo uma casa clara e arejada o dia todo. O Lazer que você sempre sonhou Antes mesmo de entrar, a área externa te convida ao relaxamento. Imagine os finais de semana no espaço gourmet: o aroma do churrasco, o conforto do madeiramento de lei aparente sob o telhado colonial e a praticidade de um grande balcão de apoio com lavabo exclusivo. É o cenário perfeito para celebrar a vida com quem você ama, com o suporte de um chuveirão refrescante após um mergulho na piscina. Conforto sem barreiras no Térreo Ao cruzar o hall de entrada, você se depara com um salão imponente, dividido harmoniosamente em ambientes de jantar e estar. A cozinha é um capítulo à parte: moderna, ampla e com um espaço planejado para aquelas refeições rápidas em família, mantendo a conexão direta com a área gourmet. Pensando na acessibilidade, o térreo oferece um quarto totalmente independente, ideal para hóspedes ou pessoas com mobilidade reduzida, garantindo que todos se sintam em casa. Privacidade e Vista no Primeiro Andar Subindo as escadas, você encontra um mezanino estrategicamente posicionado, que oferece uma vista charmosa das salas abaixo. São 3 quartos amplos, incluindo uma suíte master. Dois deles possuem varandas privativas, onde você pode sentir a brisa da Região Oceânica logo ao acordar. Versatilidade e Conveniência Precisa de silêncio para trabalhar? O anexo nos fundos é o espaço ideal para o seu escritório ou atelier. Tudo isso localizado a poucos passos do Supermercado Maravista e do tradicional Restaurante 7Grill. Por que escolher a Região Oceânica de Niterói? Viver aqui é sinônimo de investir em qualidade de vida e segurança: Segurança em Alta: A região conta com o reforço do programa Niterói Presente e o monitoramento por câmeras do CISP (Centro Integrado de Segurança Pública), o que contribuiu para que Niterói apresentasse uma redução de mais de 70% nos índices de criminalidade em áreas residenciais nos últimos anos. IDH Elevado: Você estará em um dos bairros com o maior Índice de Desenvolvimento Humano do estado, cercado por praias oceânicas paradisíacas (Itacoatiara, Itaipu e Camboinhas) a menos de 10 minutos de casa. Infraestrutura Completa: A chegada do Túnel Charitas-Cafubá reduziu o tempo de deslocamento para a Zona Sul em 50%, permitindo que você more em um refúgio natural sem abrir mão da praticidade urbana. Essa não é apenas uma casa, é o próximo capítulo da sua história. Agende sua visita e sinta essa atmosfera pessoalmente!